第六十一章 过往53（2/2）

陆修远眯了眯眼，“我猜多半是为了那块地。”

冯群没明白，陆修远也不多解释，“正好我也想去拜会一下呢，到那天再说吧。”

魏其礼将老丈人的寿宴设在秦江市五星级和平饭店第三十九层丽宫旋转餐厅，一共60桌。

简裴三人按事先与魏总助理约好的时间，提前两小时到达魏总定的套房。

恰如陆修远所说，魏其礼要跟他们谈的生意正是关于G07地块，听到对方提出原价转让的提议，陆修远虽有些意外，但也没过多惊诧，看着桌上魏其礼已经签好字盖好章的合同，开口问道，“不好意思，魏总，能告诉我这是为什么吗？”

没弄明白对方这么做的原因和意图之前，他不会贸然接受这份好意。

魏其礼见对方一脸不解，甚至还带了两分戒备，想来简裴并没有跟别人说过佳佳的事，他心中对简裴的好感又增加一层，直言，“简总之前救过小女，魏某一直想找个机会回报，这回正好顺水推舟就当作谢礼吧。”

陆修远疑惑地看向简裴，简裴有些不好意思，当下也不便细说，对魏其礼道，“魏总您太客气了，其实我也没做什么。”

魏其礼正色道，“话可不能这么说，我就生了这一个女儿，她的事对我来说就是天大的事，这次多亏有你才能侥幸逃过一劫，哎，你就别谦虚了，赶紧让陆总把字签了吧。”

见他一脸诚心诚意，简裴便也不再推辞，向陆修远点点头，“远儿，那这次咱们就多谢魏总了。”

简裴开了口，陆修远便不再犹豫，飞快地在转让合同上签了字，心中已有决断。

肖哲不久前刚盘下的建筑公司，此时主要是在燕市参与寰胜集团的合作项目，故此秦江这边他本来只打算买块地等合适机会再转手，现在接收到魏其礼原价让地的十足善意，他心里随即生出新的计划。

陆修远在今天来之前做足了功课，魏其礼早些年是在南边沿海那一波房地产泡沫中发的家，不过值得称道的是此人头脑足够清醒，能够在差不多峰顶期见好就收急流勇退，没有被巨量利益冲昏头脑，现在于魏佳一事上又显得知恩图报，人品可见一斑，会是个不错的合作伙伴。

况且青其瑞在秦江是地产业的龙头老大，有着稳定可靠的人脉及渠道，有道是大树底下好乘凉，与之合作势必能将G07这块蛋糕做大做强，对长印集团这条过江龙来说有百利而无一害。

将合同交给冯群后，他并没急着离开，不慌不忙对魏其礼道，“魏总，我也有个提议，这块地不如我们一起合作开发如何？”

魏其礼一愣：“这是住宅用地，你要和我合作开发商品房？”

陆修远：“当然，”见魏其礼摇头，他接着道，”魏总，我提这个合作建议，只是不想占您太多便宜，在我看来不久的将来这块地的价值至少会翻到10倍以上。”

魏其礼失笑，“既然这么看好，为什么你没和路盛竞争到底，才1200万就放弃了。”

陆修远笑笑，“第一，很明显当时路盛只是为了跟长印擡价，志不在G07地块；第二，拍卖会上我注意到只要有路盛公司参与拍地，魏小姐就会跟着擡高10-30万的报价，只不过前几块地拍的人多，路盛公司恐怕没注意到这点，因此，我觉得青其瑞拿到这块地的可能性很大，但显然您也并不看好这块地，所以我原准备在贵公司拿到G07之后就来跟您谈谈土地转让之事。”

简裴坐在一旁，不错眼地望着陆修远，第一次见陆小鱼谈生意的场面，这么侃侃而谈从容淡定，简直帅到他心坎里了。

魏其礼沉默几秒后，哈哈大笑，“你说的不错，这一次我带佳佳去，就是为了给路盛添点堵让他们多付些代价，正好他们要跟你们争这块地，就顺手帮你们拿了。”

他此刻对面前的青年已有些刮目相看，联想到长印集团在燕市以小博大的事迹，不由对陆修远之前的提议产生了几分兴趣，“陆总，反正现在地已经是你的了，不如跟我详细说说为什么断定这块地能升值？”

陆修远：“魏总知不知道南平省明年有申办2005年十运会的意向？这次全运会是国内第一次采用申办形式，据说比赛项目完全按奥运会来设置，如果燕市申奥成功，这次全运会将是奥运会之前最后一个全国性综合赛事。届时，作为省会城市的秦江必将迎来全新的城市布局，公共交通设施一定会大幅度发展，地铁建设肯定会很快提上日程。”

魏其礼一愣，他的确从某些私人渠道听到些申办全运会的风声，也听说了秦江将要建设一条贯通南北的地铁线路，正因为这些消息，他才会在前些天的拍卖会上买下城南郊外的一处地块，拍下G07纯粹是帮女儿出气，顺便回报一下简裴，他确实对秦江西的地块并不看好，但对陆修远小小年纪就能分析出七七八八，不觉又生出几分欣赏，微笑道，“据我掌握的消息，秦江确实要建地铁，但只是南北方向的一条，你恐怕要失算了。”

陆修远闻言也不气馁，继续道：“我所指的新布局不只是地铁，更主要的是新城区，我预测秦江政府不会花太多力气去改建旧城区而是会秦江西一带直接建新城。如此一来，地铁线路规划一定不止南北向这一条，东西向地铁线建设必定会很快跟上。”

魏其礼，“在秦江西建新城，你有什么依据，为什么不会在城南或城北？“

这是陆修远经过了各方面因素及数据详细比对分析概率判断最后得出的结论，在之前燕市的实战中已经得到了验证，他对此并不想细谈，微笑，“抱歉，有些细节不方便透露。但另外还有一点，秦江市的外来人口近年呈几何级数暴增，其中隔壁安山省占了有三分之一还多，秦江西地处主城区与安山省交界处之间，加上去年底商品房改革政策的实施，就算去除新城区的因素，G07地块的房子建成之后也不愁销路，等到地铁规划的具体路线一公布，绝对会供不应求。”

魏其礼沉吟片刻，“这样吧，陆总，我们先上去吃饭，你容我考虑两日再给你答复。”

陆修远表示没意见。